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阜宁法院强制执行腾空厂房 保护买受人权益

归档日期:05-16       文本归类:强制保护      文章编辑:爱尚语录

  4月23日上午,阜宁县人民法院协助亭湖区人民法院,对位于阜宁县沟墩镇红旗大道的一处工业厂房进行强制腾房。

  申请执行人为中国工商银行盐城分行,被执行人为某石油机械有限公司以及高某某、周某某。2016年,亭湖区人民法院受理中国工商银行盐城分行和高某某、周某某的借款纠纷案。高某某是公司总经理,现在伊犁监狱服刑。某石油机械有限公司为案涉贷款提供连带责任保证,以其位于阜宁县沟墩镇的厂房及土地使用权为案涉贷款提供抵押担保,并办理抵押登记手续,工行盐城分行有权就上述抵押资产拍卖变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。

  亭湖区人民法院依据民事判决书,对被执行人的房地产权进行了查封,并于2018年7月8日依法委托淘宝网拍卖网络平台对被执行人位于阜宁县沟墩镇的相关房地产公开拍卖,同年10月19日,买受人江苏恒达机械制造有限公司以499.5760万元竞得。亭湖区人民法院张贴了搬迁公告,限定被执行人和案外人于2019年4月17日前腾空,逾期不履行的,法院将依法强制执行。

  4月23日,干警整齐列队出发,早上9点多来到厂房,干警们在厂房门口拉上警戒线,记者注意到厂房门口放置了两台输送机,车间内堆满了稻谷,空地上长满了小麦。经查,空地上的小麦是案外人公司门卫陈大爷种植,两台输送机以及车间内的稻谷是陈大爷让一位梁姓女士临时存放。

  执行法官和案外人进行谈话,要求其限期腾空占住的厂房。陈大爷则要求法院支付公司拖欠的工资。陈大爷说:“2013年,我被公司聘用为门卫,月工资为1500元。但是2015年,公司负责人高某某因涉嫌刑事犯罪,在新疆服刑,直到现在一直拖欠我的工资。”

  亭湖区法院执行局审判员沈吉太对陈大爷进行法律释明。沈吉太说:“陈大爷可以向法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。我们会在拍卖款中预留一部分,如果陈大爷胜诉的话,可以优先支付。”执行法官耐心地给陈大爷做思想工作,陈大爷终于同意将厂房钥匙交付给买受人,同时让梁女士一个星期内将输送机以及稻谷等清出厂房。

  买受人为江苏恒达机械制造有限公司,公司董事长陈元庆告诉记者:“近几年,我们公司销售情况良好,去年销售额达到1.2亿元。但是由于厂房面积有限,有的订单就推掉了,我们一直打算扩大生产规模,也在物色合适的厂房,去年10月份成功拍下该厂房,解决我们公司未来发展需求。现在经过法院执行局协调,门卫同意腾房,交付了钥匙,接下来就可以跑手续、开工建设了。”

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